Bundle 2 · LLC para Real Estate USA
Wyoming holding + LLC en el state de la propiedad — la separación que protege tu patrimonio y facilita filing de impuestos. Diseñado para inversores latinos que compran en Florida, Detroit u otros estados.
One-time
Según tu caso
Presupuesto cerrado antes de pagar nada
💰 Los $29 se descuentan de cualquier bundle que contrates después.
La estructura
La LLC operativa (Florida, Michigan, etc.) cumple con la regla local de que la propiedad tiene que estar en una LLC del estado. La LLC Wyoming es la dueña — y la que protege tu identidad y limita tu exposición fiscal.
¿Para vos si…?
Qué incluye
Formación completa + Registered Agent primer año + Articles of Organization.
Segunda LLC en Florida, Michigan, Texas u otro state donde compras. Con RA local incluido.
Uno por cada LLC. Necesarios para banking y filings.
OAs para ambas LLCs + membership structure documentada (cómo se relacionan).
Recomendaciones específicas: cuentas para holding + operativa, cómo separar renta de gastos.
Zoom 1-a-1 para revisar tu caso, discutir tax implications, y planear compras futuras.
Preguntas frecuentes
Podés, pero pagás más en el largo plazo. La estructura «Wyoming holding + LLC operativa» separa el equity (donde está tu dinero) de la operación (donde vive el riesgo de demanda por accidente en la propiedad, disputa con inquilino, etc.). Si te demandan por algo de la propiedad, solo la LLC operativa está expuesta — no toda tu inversión. Es el estándar en real estate USA.
15 a 25 días hábiles: 5-10 días la Wyoming, 5-10 días la operativa, después EINs (5-10 días). La asesoría con un profesional la coordinamos apenas empezamos, para que decidas todo desde el inicio.
(1) Wyoming Annual Report — $60/año desde año 2. (2) State operativo Annual Report — varía por estado ($150-500). (3) Registered Agents — $150/año cada LLC desde año 2. (4) Compliance federal (Form 5472 + 1120 pro forma) para cada LLC, que se cotiza por ejercicio si querés que lo hagamos nosotros. Los costos de terceros los podés correr en la calculadora de Sumalis.
Ambos. Con cash es más rápido y hay menos requisitos. Con financiamiento hay que hablar con el lender antes — la mayoría de bancos USA prestan a LLC pero requieren personal guarantee del owner. En la asesoría te ayudo a preparar el pitch al lender.
Si sos non-resident y vendés real estate USA, el buyer retiene 15% del precio para IRS (FIRPTA withholding). En la asesoría te explico cómo estructurar la venta para minimizar ese impacto o solicitar reducción de withholding con Form 8288-B.
Sí. Con la estructura ya armada, agregar una nueva propiedad en otro estado es solo formar una LLC más (subsidiaria del holding). Cada LLC nueva se cotiza aparte. La estructura está diseñada para crecer.
Contame la operación y te paso el diagnóstico y el presupuesto por escrito. Si preferís hablarlo primero, la consulta de $29 te evita gastos innecesarios.
Verificá los números vos mismo
Closing, estructura con LLC, la retención de FIRPTA al vender y la exposición al estate tax que arranca en apenas $60.000. Calculadora gratis, sin registro.
Abrir la calculadora de propiedades →Qué propiedad, en qué estado, si la comprás en cash o con financiamiento y si hay socios. Te contesto yo con la estructura que te conviene y el presupuesto cerrado, por escrito.
GUIA GRATUITA · PDF DESCARGABLE
Si tenés una LLC en EE.UU. con dueño extranjero, este reporte vence cada año. La multa es automática. El IRS no avisa.
Sin spam. Te enviamos el PDF al instante.
LISTO
También te lo mandamos por email para que lo tengas a mano.
Abrir PDF →CHECKLIST GRATUITO · APOSTILLA FLORIDA
Te paso el checklist completo que uso con mis clientes para que no te rechacen documentos en Argentina, México, Colombia, Chile, Perú o donde necesites usarlos.
Sin spam. Te enviamos el PDF al instante.
LISTO
También te lo mandamos por email para que lo tengas a mano.
Abrir PDF →